Stavba domu v USA

• Stavíme dům ve Spojených státech

Stavba domu v USA

Moje příběhy o spaní zařízení a výstavbu rodinných domů vyvolal silnou reakci, a tak jsem se rozhodl pokračovat v tomto tématu - Řeknu vám, a ukázat vám, jak objednat a postavit dům v detailech návrhu plánu a až do doručení domácí kupce. Můžete sledovat celý cyklus výstavby domu, krok za krokem.

Jedná se o první část příběhu, dnes budeme hovořit o tom, co nové čtvrti ve Spojených státech a podívat se na její architektonické plánu.

Začnu s těmito věcmi narativ Disclaimer:

Za prvé, v této sérii příběhů, nebudu se dotýká problematiky na financování a domácí nákupní proces. Jedná se o samostatný problém, tam již napsal mnoho příběhů a články.

Za druhé, se zaměříme na domy v ceně otočit $ 270 do 400 tisíc. Tento dům může dovolit rodiny s celkovým příjmem z manželů více než $ 100,000 za rok (po zdanění), inženýrů, zdravotnického personálu, právníci, ekonomové, policisté, a tak dále. D.

Za třetí, nebudu zacházet do podrobností o výběrových oblastí, ve školách, dopravních tras do práce, a tak dále. E., T. Chcete. Všechny tyto otázky jsou velmi individuální z místa na místo, a podle mého názoru promýšlení těchto otázek je zřejmé koupi domů ,

Za čtvrté, můj příběh je založen na Houston, takže proces výstavby není přijatelný pro okolí s těžším klimatem, t. K. Chlad vyžaduje použití jiných materiálů. Navzdory tomu, výstavba domů v Kanadě a na severu USA jsou v technologii naprosto identické. Použité ve stavebnictví materiály jsou přijatelné v teplých podmínkách, s přípustnou zimní teploty 10 ° C. Ano, k překvapení mnohých, v Houstonu v zimě je zima a sníh padá. No, ještě jednou, pro zvlášť chytrý - Tento příběh vychází z Houstonu, takže pokud vás, kde není něco v pořádku, pak, bohužel, budete muset spát s takovou nespravedlností, protože takhle v Houstonu.

Stavba domu v USA

Většina obyvatel USA žije v soukromých domech, nebo jak se nazývají v Rusku - domky. Podle Vicki, 60-plus procent obyvatel žije v jednotlivých domech. V USA existují dva typy novostaveb - regionální a individuální.

Stavba domu v USA

V oblasti výstavby developer se zabývá zařizování celou oblast jako celek. Před začátkem budování prostoru je členitý terén. Vše, co se staví „na zelené louce“, a sice - položeny všechny komunikace, silnice, budova školy, dětská hřiště, bazény, zahrady, obchody, parky, chodníky, stadiony a celé území je povýšen do šlechtického stavu. Celá oblast je vyroben ve stejném architektonické uspořádání a podobné barvy, materiály, odchylka od které je nemožné. E. V případě, že oblast má zelenou střechu, a chcete růžové, ať už si to rozmyslíte, nebo vám bude zaslán do oblasti, kde architekt schváleného růžové střechy.

Stavba domu v USA

Pro ty, kteří chtějí křičet o kompletní rezervaci anonymita, developer je velmi přísná omezení, pokud jde o jednotnosti fasády domů a architektonických plánů, stejně jako barvy. Více informací o omezeních budu diskutovat v další části příběhu, která se zaměří na architektonický vzhled výběru domova. Z tohoto důvodu se v domě je jen podobný co do velikosti, barevnosti a typu použitých materiálů, ne vzhled. Podle mého názoru brutální architektonický rámec mnohem lepším týmem Halofilní Rostliny, když jeden staví, jak se mu zlíbí. Kromě toho, v budoucnu, pořadí v okrese bude sledovat sdružení majitelů domů, které přísně zakazuje jakékoliv pokusy s nikým se odchýlit od původního architektonického plánu. Veškeré změny týkající se vzhledu doma, musí být dohodnuty s asociací, které se například nemusí vám umožní překreslit fasádu nebo kaše s břidlicovou střechou na kov. Vypnutí střecha zde žádný zákaz, ale stejné, jako to bylo.

Stavba domu v USA

Individuální stavba vyvinut ve velmi drahých a elitních částech města, kde je vše již zastavěné, a žádná volná půda. Lidé koupit pozemek se starým domem, zbourána ji a znovu postaven nový domov. Dříve, samozřejmě, že plán na nový domov je schválen obce, a získat povolení. Individuální stavba vlastníma rukama, v ruském smyslu, když si koupíte pozemek v obci, a pak už jen deset let postavit palác svých snů, jak se vám líbí - je tady chybí. To je vzhledem k předpisům. Každá etapa výstavby má být kontrolována z hlediska souladu s stavebními předpisy, a provedení práce může být certifikován pouze dodavatel.

Stavba domu v USA

To se provádí pro vzájemné zabezpečení mezi zákazníkem, dodavatelem a obcí. V případě následného defekt majitele domů má plné právo vybírat ze stavby sankce. V případě stavu nouze bez zavinění dodavatele, stavební firmy, má důkaz, že: veškeré práce byla provedena v rámci normy. Kromě všech, obec potřebuje kopie všech dokladů potřebných k ověření výkonu práce a souladu se všemi potřebnými, ohně a hygienických předpisů a norem investiční výstavbě. Kromě všech, má mnoho věčné staveniště, pár lidí chce, aby stavební povolení se vydává na dobu určitou.

Stavba domu v USA

Vývojáři mají své vlastní pracovníky autorizovaných inspektorů, kteří kontrolují v domě v době jejich výstavby. Pokud jde o myšlenku, že její inspektoři mohou psát a vápenné, pak jsem spěšně vás ujistit všechny důležité etapy výstavby jsou kontrolovány dva inspektoři, jeden ze společnosti a jeden z místní obce. V případě jakékoliv závady, bude provedena kontrola, a podali zprávu, a v případě, že stavitelé udělali lípa, zbývá jen jim přejeme hodně štěstí u soudu. Konstrukční chyby jsou zastaveny velmi přísné, takže společnost je dobře vědoma sebe a pečlivě sledovat kvalitu, to ušetří spoustu peněz na soudní spory.

Stavba domu v USA

Náš domov bude v nové oblasti. Některá fakta o oblasti:

- Celková plocha nového okresu je 1500 ha - Oblast má rybníků systém, celkovou plochu 120 hektarů - Green District rozlohu 283 hektarů - jedna třetina z této oblasti domovů mají výhled na jezero - v oblasti vydláždil cyklistické stezky a stezky pro pěší a běží o celkové délce 35 kilometrů - bude infrastruktura bude postavena pro tuto oblast, která má šest škol, dvě nemocniční komplex s celkovou hodnotou 150 milionů $, 20.000 metrů čtverečních. metry, s celou řadou zdravotních služeb, tři naléhavá lékařská péče středisko pro zvířecí nemocnice, nákupní centrum se všemi obchody a restaurace, školky, řada hotelů, policejní stanice, požární stanice, golfové hřiště, a několik kostelů.

Stavba domu v USA

- Kromě toho je celá plocha bude rozdělena do čtvrtí, z nichž každý bude mít společný bazén (otevřený pro obyvatele okolí), hřiště, tenisové a basketbalové kurty, fotbalové a baseballové hřiště.

- Celkový počet domů v této oblasti - 13 000.

- Cena domů v zahraničí od 180.000 $ 1 milion $.

- Tato oblast je postaven v několika stavebních firem, které se staví celou řadu budov, z rozpočtu až po luxusní.

- Minimální obytná plocha 548 metrů čtverečních. m, maximální - 1493.

- V této oblasti nejsou žádné byty.

- Platnost oblasti stavebnictví - 20 let, v současné době je prostor vyplněný asi 80%.

Vypadá to, že okolí bazénu a dětské hřiště, obecný plán na fotografii výše.

Stavba domu v USA

silniční infrastruktury je konstruován následujícím způsobem: Tato oblast je spojena s městskými dálnic, který je po celém kolmých příčných cesty. Chcete-li získat na ulici, můžete opustit dálnici na jeho záskok. Podél cesty celá infrastruktura je postavena, školy, obchody, nemocnice, čerpací stanice, hotely a tak dále. D.

Stavba domu v USA

Kolmé cesty vydláždil cestu, zapnutím Avenue se dostanete na spaní. Avenue kolmo přes ulici, na kterém dům. Na druhé straně, v domě se nachází „v kapsách slepé uličky.“ Deadlock kapsa se skládá z několika ulic, které zpravidla nemají přístup odkudkoliv. Toto je děláno s cílem odstranit tranzitní dopravu vozidel přímo na spaní ulicích čtvrti. Obyvatelé této klidné a děti mohou bezpečně hrát na ulici, ale jejich jsou nikdo nejde.

Na fotografii je typický dead-end pocket do budovy.

Stavba domu v USA

Zde je třída, cesta ze čtyř pruhů (vlevo), přiléhající kolmo k cestě - „kapsy“ ulici vedoucí do ložnice

Stavba domu v USA

A tak poté, co se dostal do vývojáře, první věc, kterou musíte zvolit své okolí. Sousedství mají různé cenové hranice. V tomto případě, v oblastech s výhledem na jezero - nejdražší, mají velmi velkou plochu a budou umístěny velmi velké a drahé domy.

Stavba domu v USA

Nejnižší cena pozemků - souvisí (.. To znamená, že pro váš domov bude další dům) a budete mít sousedy na obou stranách a specifikací (např Zadní část domu je, že řada vysokonapěťových kabelů). Průměr cenových úseky jsou obvykle nacházejí na rozích a v ostrých zatáčkách (jako na obrázku 6). Rozhodnout o rozpočtu, budete se zobrazí mapu volných míst. Za to, že jste jít na stránky ke kontrole. Pokud žádné stížnosti, pak při volbě plánu doma po výběru místa.

Stavba domu v USA

Pro většinu lidí - to je nejtěžší etapa, v této velmi citlivé fázi budeme hovořit v další části příběhu.

Stavba domu v USA